Comprar libre de gravamen significa que tu departamento no tiene cargas registrales: ni hipotecas activas, ni embargos, ni juicios que bloqueen la escritura. ¿Por qué es clave? Porque sin libertad de gravamen un banco no te presta, un notario no escriturara y tu no tendrás certeza jurídica.
En el mercado hay ofertas que parecen demasiado buenas para ser verdad. El precio llama la atención, pero si la propiedad arrastra problemas, lo barato sale caro en tiempo, honorarios y estrés. En Nidox el proceso empieza antes de publicar: hacemos debida diligencia legal, liberamos gravámenes y ordenamos la documentación para que la operación llegue a buen puerto.
¿Cómo lo verificas como comprador? Pide al asesor el Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes vigente, las constancias de predial y agua al corriente y, si hubo hipoteca, la escritura de cancelación ya inscrita.
Conclusión: un buen precio sin certeza jurídica no es un trato, es una apuesta. La promesa de Nidox es simple: oportunidad con certeza. Te mostramos el valor y los papeles que lo sostienen.